La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) elevó a RD$5,450,851.12 el valor máximo de venta para la calificación de viviendas de bajo costo, a fin de que los adquirientes puedan optar por el bono habitacional y la exención del impuesto a la transferencia durante el año 2026.
La disposición está contenida en la Resolución núm. DDG-AR1-2026-00001, mediante la cual la entidad actualiza por ajuste de inflación distintos montos tributarios aplicables al cierre fiscal de 2025 y al ejercicio fiscal 2026
El nuevo tope aplica a las viviendas desarrolladas bajo el esquema de fideicomisos de viviendas de bajo costo, conforme a lo establecido en la Ley 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, y sus modificaciones posteriores.
Ajustes por inflación
La resolución también fija el multiplicador de ajuste por inflación para el ejercicio fiscal cerrado al 31 de diciembre de 2025 en 1.0495, de acuerdo con la variación del índice de precios suministrada por el Banco Central de la República Dominicana
Asimismo, establece las tasas de cambio oficiales que deberán utilizarse para el tratamiento de diferencias cambiarias del período fiscal 2025, las cuales se fijaron en RD$62.8978 por dólar estadounidense y RD$73.9489 por euro.
En el ámbito del impuesto al patrimonio inmobiliario, la DGII ajustó a RD$10,695,494 el monto exento correspondiente a inmuebles destinados a viviendas y solares urbanos no edificados pertenecientes a personas físicas para el año 2026
De igual forma, se actualizaron los valores mínimos exentos del impuesto a la transferencia de inmuebles y de las operaciones inmobiliarias, que se sitúan en RD$2,383,491.
La resolución establece nuevos límites para acogerse al Régimen Simplificado de Tributación (RST) durante el ejercicio fiscal 2026. En el caso del RST basado en ingresos, el monto máximo permitido será de RD$12,068,181.09, mientras que para el régimen basado en compras el tope se fijó en RD$55,485,890.09.
También se actualizaron los montos aplicables a impuestos específicos, como el de bancas de lotería y apuestas deportivas, casinos de juegos, máquinas tragamonedas, así como las fianzas exigidas a importadores y fabricantes de alcohol y tabaco.
Vigencia
La Resolución DDG-AR1-2026-00001 fue emitida en Santo Domingo el 15 de enero de 2026 y rige para todo el ejercicio fiscal 2026, según establece el documento firmado por el director general de la DGII, Pedro Urrutia Sangiovanni
